I november 2023 ble Alta kommune oppmerksomme på at kommunens rutiner for regulering av festeavgift for boligtomter ble ansett å ikke være i tråd med reglene i tomtefesteloven.

Det utløste en intern gjennomgang av samtlige 500 festekontrakter for bolig som kommunen har. Kommunen innhentet ekstern bistand fra KS Advokatene for å vurdere kommunens rutiner knyttet til håndtering av boligfeste og forsikre seg om at kommunen praktiserer regulering av festeavgift korrekt i fremtiden. 

På bakgrunn av flere undersøkelser har kommunen kommet frem til at vår regulering av festeavgiften over tid ikke har vært i henhold til tomtefestelovens bestemmelser. Sakskomplekset er stort, og differansen mellom korrekt festeavgift og innbetalt festeavgift er ikke beregnet for samtlige kontrakter og festere på nåværende tidspunkt. Gjennomgangen viser imidlertid at flertallet av festere av Alta kommunes boligtomter som følge av kommunens praksis har betalt for mye festeavgift.

Alta kommune vil beklage til de som er berørt av feilen, og vil selvfølgelig rette opp i forholdet. 

Du som fester trenger ikke gjøre noe nå

Det som er viktig for alle festere å vite akkurat nå er at Alta kommune vil ta skriftlig kontakt med alle som har aktive festekontrakter for bolig i Alta kommune. Det skjer etter at kommunestyret behandlet saken 16. desember. Kommunen vil da også legge ut utfyllende informasjon på kommunens nettside, der du blant annet vil kunne finne svar på spørsmål som du har om saken.

Du, som fester, trenger altså ikke foreta deg noe akkurat nå.

Politisk behandling - veien videre

Før rutinene for regulering av festeavgift endres, og det foretas refusjon av festeavgift til de som har betalt for mye, må saken behandles i Kommunestyret den 16. desember. Deretter vil alle innbyggere som er berørt av saken i form av at de har en aktiv festekontrakt med Alta kommune bli skriftlig kontaktet av kommunen med informasjon. 

Selve behandlingen av enkeltsaker og en eventuell refusjon vil foregå gjennom første halvår 2025. Det er i løpet av denne prosessen de enkelte festere vil få informasjon om festeavgiften man har betalt er korrekt, eller om man er blant de som har betalt for mye i festeavgift til kommunen.