Måleregler

Veiledning om hvordan måle areal.

Arealbegrep

• BYA (bebygd areal) https://dibk.no/regelverk/byggteknisk-forskrift-tek17/5/5-2/ Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
  Det arealet som bygningen eller bygningene opptar av terrenget («fotavtrykket»).
   
• BRA (Bruksareal)  https://dibk.no/regelverk/byggteknisk-forskrift-tek17/5/5-4/ Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
  Areal som omfatter nettoarealet og arealet av bruksenhetens innvendige vegger.
   
• MUA (Minste uteoppholdsareal) https://dibk.no/regelverk/byggteknisk-forskrift-tek17/5/5-6/ Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
  Areal som er egnet til lek, opphold og rekreasjon. Den ubebygde del av tomten som ikke er avsatt til kjøring eller parkering.

Skal regnes med i bebygd areal

• Åpent overbygget areal som f.eks. carport eller takoverbygg - skal medregnes
• Arealet som en bygning opptar av terrenget.
• Utkraget bygningsdel med fri høyde over terreng mindre enn 5 m.
• Konstruksjon og bygningsdel som stikker mer enn 0,5 m over terrengets gjennomsnittsnivå rundt konstruksjonen/ bygningsdelen skal medregnes i bebygd areal (BYA)
• Parkeringsareal  https://dibk.no/regelverk/byggteknisk-forskrift-tek17/5/5-7/ Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.  på bakken dersom ikke annet er nevnt i gjeldende reguleringsplan for eiendommen (18 m² pr. biloppstillingsplass jf kommuneplanen arealdel pkt 2.2.3).

Skal ikke regnes med i bebygd areal

• Takutstikk på inntil 1,0 m skal ikke tas med i beregningen av BYA.
• Bygningsdeler som ikke ligger høyere enn 0,5 meter over planert terrengs gjennomsnittsnivå, f.eks. lyssjakt, platting, utvendig trapp.
• Utkragede bygningsdeler inntil 1,0 meter ut fra fasaden, f.eks. takutstikk

Veileder om grad av utnytting
Du finner mer informasjon om måleregler i Veileder om grad av utnytting Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.