Tomtekostnader

Tomtekostnadene er ikke mva-pliktige, jfr.merverdiavgiftsloven § 3-11, 1.ledd.

Opparbeidelseskostnader
Generelle bestemmelser, jfr, kommunestyrets vedtak, sak 43/87 og 113/96

1. Opparbeidelseskostnad for kommunale tomter i boligfelt hvor asfalt og gatelys er inkludert fastsettes til selvkost. Formannskapet har fullmakt til å fastsette pris, jfr, punktene nedenfor. Tilknytningsgebyr for vann og avløp kommer i tillegg.

2. Kostnader ved opparbeidelse skal utregnes etter at anbud er innhentet, inkludert 5-10 % i uforutsette utgifter for å fastlegge avvik i forhold til fastlagt pris på normaltomt.

3. Dersom fordelt antatt selvkost avviker med enn 40 % over, eller mer enn 20 % under, fastsatt pris pr. normaltomt (800 m²) fordelt på de tomter man har innkrevingsgrunnlag for, skal saken fremlegges for særskilt fastsettelse av pris.

4. Selvkostprinsippet skal benyttes for kommunale tomteområder eller tilsvarende tomteareal for konsentrert bebyggelse.

5. I områder for konsentrert småhusbebyggelse skal det ikke betales for godkjente fellesarealer. Dette gjelder i tilfeller hvor utbygger har utbyggingsansvaret for fellesarealene. Reduksjonen skal allikevel ikke være mer enn 30 % i forhold til det som normalt skulle vært betalt for feltet.

6. Boligtomter i distriktet skal belastes 50 % for av selvkost for interne feltkostnader.

Kostnader ved tinglysing, dokumentgebyrer, deling og oppmåling kommer i tillegg.