Hvordan vil unge voksne bo i Alta?

Mange snakker om behovet for flere eneboliger i Alta.
Men hva ønsker folk egentlig? Vi ønsker å høre fra unge voksne og førstegangskjøpere.

Figuren over viser den prosentvise utviklingen de siste tyve årene. Boliggruppen som har hatt størst vekst er boligblokkenheter, med hele 388 prosent økning. I faktisk antall er veksten 888 boenheter i blokk. Landsgjennomsnittet viser en økning i samme tidsrom på 57 prosent. 

Les også saken om at førstegangskjøpere presses ut av boligmarkedet

Stadig flere altaværinger bor i leilighet, rekkehus eller tomannsbolig. Er den tradisjonelle eneboligdrømmen i ferd med å endre seg?

Visste du at Alta faktisk har god tilgang på eneboliger – men mangler boliger mange etterspør?

Både statistikk og erfaringer peker i samme retning: behovet for leiligheter og mer kompakte boliger øker.

Prisene på leiligheter har steget kraftig siden 2014, ifølge tall fra NBBL (Norsk Boligbyggelag). Samtidig har det i perioder blitt bygget færre boliger enn etterspørselen tilsier. Når det er for få boliger på markedet, blir flere villige til å betale mer – og da presses prisene opp gjennom budrunder.

– Mange vil ha mer enn de har råd til

Banksjef i DNB Alta, Bjørn Helge Andreassen, peker på en tydelig trend:

– Det er et stort fokus på store og dyre boliger. Mange unge ønsker seg enebolig på 200–250 kvadratmeter med dobbel garasje, men har ikke økonomi til det. Disse koster fort 10-12 millioner kroner.

Han mener mange hopper over det som tidligere var et naturlig første steg i boligmarkedet. Flere blir stimulert av foreldregenerasjonen som sier «bare ta kontakt med banken, så fikser de det». Men bankene har fått flere retningslinjer å følge nå enn det var i tidligere tider - blant annet krav til egenkapital (penger på konto).

– Før startet de fleste med en mindre bolig – leilighet, rekkehus eller tomannsbolig. Så jobbet man seg oppover over tid.

Forbruk går foran sparing

Ifølge Andreassen er det også en utfordring at mange unge har lite egenkapital.

– Vi ser at pengene ofte går til bil, scooter, reiser, restaurantbesøk og annet forbruk. Da blir det lite fokus på sparing. For å få boliglån kreves det normalt 10 prosent egenkapital. Uten dette blir det vanskelig å komme inn i markedet.

Banken opplever også at flere sliter økonomisk enn tidligere, men her kan mange korrigere seg inn med å endre på eget forbruk. Dette kan gjøres med å foreta en "stresstest" av de siste 30 dagers forbruk for å se hva som kan endres ifht forbruk.

– Enkelte er ikke bevisste på eget forbruk. Når vi spør hva de kan tenke seg å kutte, er svaret ofte at da vil de heller bruke kredittkortet, om de må spare av lønna.

Han peker også på et høyt nivå av forbruk i endel familier. – Det kjøpes kjøretøy (bil, skuter, atv, utv, mopedbil osv) og utstyr som legger store summer oppå boliglånet. Det kan gjøre økonomien sårbar. Kanskje ligger det en frykt bak av å ikke være med i «gjengen» om man ikke har det fint nok. 

Flere velger mindre – og er fornøyde

Samtidig ser banken en positiv utvikling.

– Flere oppdager at det fungerer godt å bo i leilighet eller rekkehus, særlig i starten. Også eldre flytter i større grad til leiligheter. Det frigjør eneboliger som kan brukes av nye kjøpere.

Andreassen mener løsningen er et bredere boligtilbud.

– Ikke alle trenger eller bør starte med en stor enebolig. En mer nøktern bolig gjør det lettere å komme inn på markedet – og gir en tryggere økonomi.

Han opplever at mange endrer syn etter å ha snakket med bankens rådgivere. 

– Når folk velger en bolig de faktisk har råd til, får de en mye mer robust økonomi. Det er bedre enn å leve helt på grensen.

Eneboliger har på samme tid vokst med 21 prosent, mot  landssnittet på 9 prosent. I antall er veksten på cirka 1000 eneboliger. På rekkehus og tomannsboliger ligger vi like bak landssnittet. 

Visste du at Alta faktisk har god tilgang på eneboliger, men mangler boliger som mange etterspør? Både statistikk og erfaringer viser et økende behov for flere leiligheter og mer konsentrerte boligtyper. Les saken ved å trykke her

Et boligmarked som fungerer for flere

For kommunen handler det om å legge til rette for flere typer boliger. Flere leiligheter og rekkehus kan gjøre det lettere for unge å komme inn i markedet – og samtidig skape bedre flyt, slik at flere kan bytte bolig etter behov gjennom livet.

Kontakt oss gjerne

Vi ønsker nå å høre fra deg som er ung, og/eller førstegangsetablerer: 
Hvordan er det egentlig – og hva ønsker du når det gjelder bolig?

Kontakt Folkehelsekoordinator i Alta kommune ved gjaw@alta.kommune.no, eventuelt ring for avtale på tlf 78455211.