Ny rapport: Førstegangskjøpere presses ut av boligmarkedet
I 2025 hadde en typisk singel førstehjemskjøper i Alta tre millioner kroner i boligbudsjett, noe som betyr at de hadde råd til 12,9 prosent av boligene.
En ny rapport viser at det blir stadig vanskeligere for førstegangskjøpere å komme seg inn på boligmarkedet i Alta, og utviklingen speiler en bredere nasjonal trend.
Rapporten er laget av Samfunnsøkonomisk analyse på vegne av Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL).
Flere faller utenfor
Førstehjemindeksen viser hvor stor andel av boligene en typisk førstegangskjøper har råd til i sitt område. Den tar hensyn til blant annet inntekt, renter, boliglånsregler og andre økonomiske forpliktelser, og gir et bilde av hvor lett eller vanskelig det er å komme inn på boligmarkedet.
I 2024 hadde en typisk førstegangskjøper kun råd til 16,9 prosent av boligene som ble solgt i Alta kommune. Til sammenligning var andelen 26,3 prosent i 2010.
I 2025 hadde en typisk singel førstehjemskjøper i Alta tre millioner kroner i boligbudsjett, noe som betyr at de hadde råd til 12,9 prosent av boligene.
Det gjør at mange boliger faller utenfor rekkevidde – særlig eneboliger, som i praksis er uoppnåelige for den typiske førstegangskjøperen.
Rapporten peker på flere årsaker til utviklingen, blant annet høyere renter, strengere utlånsregler og økte levekostnader.
Nasjonal trend - særlig vanskelig i Alta
Utviklingen i Alta speiler en bredere nasjonal trend, hvor stadig færre unge har økonomi til å kjøpe sin første bolig. Tabellen under viser allikevel at det er særlig vanskelig for førstehjemskjøpere i Alta sammenlignet med andre kommuner.
Situasjonen betyr at det framover må legges til rette for at flere kan finne en vei inn i boligmarkedet. Tilgang på nøkterne og rimelige boliger, samt løsninger som senker terskelen for kjøp vil kunne bidra til løsning for Alta kommunes førstehjemskjøpere.
By/sted | 2010 | 2025 | Endring i prosent |
|---|---|---|---|
Alta | 26% | 12,9% | -13,1% |
Molde | 33% | 40,3% | +7,3% |
Narvik | 39% | 58,8% | +19,8% |
Rana | 53% | 51,9% | -1,1% |
Steinkjer | 51% | 62,5% | +11,5% |
Vefsn | 65,7% | 65,7% |
Riktig bolig til rett tid
Alta har en solid dekning av eneboliger sammenlignet med andre nordnorske byer og kommuner, og underdekning av boeneheter i boligblokk. Bredere boligtibud skaper bedre flyt i boligmarkedet over tid fordi flere kan bytte bolig etter livssituasjon og behov.
Les også: Et boligmarked med flere valg
Riktig bolig til rett tid handler om å finne en realistisk vei inn i boligmarkedet. For de fleste førstegangskjøpere i Alta betyr det at enebolig ikke er innenfor rekkevidde, og at leiligheter blir det naturlige første steget på boligkarrieren.
Inngang til boligmarkedet kan dermed ikke forventes å løses gjennom økt tilførsel av eneboligtomter. Kommunens innsats og fokus på fremskaffelse av bolig må i større grad handle om å øke utbyggingstakten av nøkterne rekkehus og leiligheter - som er mer praktisk og økonomisk oppnåelig for en større andel av kommunens innbyggere.
Et bredere boligtilbud bidrar også til bedre flyt i boligmarkedet over tid, ved at flere kan bytte bolig etter livssituasjon og behov. Kommune må sikre at boligmarkedet fungerer for hele befolkningen, i alle livsfaser.
Derfor må kommunen framover legge til rette for at flere kan finne en vei inn i boligmarkedet. Tilgang på nøkterne og rimelige boliger, samt løsninger som senker terskelen for kjøp, vil kunne bidra til løsning for våre førstehjemskjøpere.
Sist oppdatert
Arkivfoto fra Alta sentrum under Bondens marked i 2023
Førstehjemsindeksen
Samfunnsøkonomisk analyse AS (SØA) har på vegne av Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) analysert i underkant av en million boligsalg i 51 kommuner i perioden 2003 – 2025 og beregnet kjøpekraften for typiske førstehjemkjøpere, kalt førstehjemindeksen.